Специалист в области планово-экономического обеспечения строительного производства в Люберцах

Модуль 1. Технологии и стандарты строительной деятельности

• Профессиональные стандарты. Категории специалистов.

• Основные нормативно-правовые документы, регламентирующие деятельность сметчика.

• Практика: задание по работе с нормативно-правовыми документами.

2. Архитектура гражданских и промышленных зданий

• Классификация зданий и сооружений.

• Типологические особенности и объемно-планировочные решения зданий.

• Конструктивные системы и схемы.

• Основные конструктивные элементы.

• Практика: определяем конструктивные элементы зданий.

3. Технология строительства и возведения зданий

• Основные этапы строительства.

• Подготовительный работы: состав работ.

• Работы общестроительного цикла.

• Специальные строительные процессы.

• Практика: определение этапа строительства и состава работ.

4. Строительные материалы и изделия

• Сегменты применения строительных материалов.

• Минеральные строительные материалы.

• Древесные материалы.

• Продукты переработки нефти и каменного угля.

• Органоминеральные материалы или смеси.

• Строительные материалы специального назначения.

• Практика: расчет расхода строительного материала.

• Строительные материалы нового поколения: особенности применения.

• Требования к современным строительным материалам.

• Современные бетоны. Бетоны нового поколения.

• Современные строительные материалы из древесины.

• Современные керамические материалы.

• Современные материалы из металла.

• Современное стекло.

• Пластмассы.

• Практика: расчет количества глиняного модульного кирпича.

5. Состав и правила работы с проектной документацией

• Что относится к проектной документации? .

• Требования, предъявляемые к проектной документации.

• Архитектурные решения (АР), Конструктивные решения (КР), Проект организации строительства (ПОС) – зачем данные разделы инженеру-сметчику?

• Практика: учимся отличать виды проектной документации.

6. Как правильно читать чертежи для определения объемов работ

• Особенности чтения проектной документации при составлении смет. Расчёт объёмов работ.

• Ведомости объемов в работе инженера-сметчика.

• Основные условные графические обозначения на строительных чертежах – как в них разобраться.

• Практика: читаем проект на ремонт площадочного объекта; читаем проект на строительство линейного объекта.

7. Основания и фундаменты зданий и сооружений.

• Виды фундаментов.

• Общие принципы проектирования фундаментов.

• Фундаменты в особых условиях.

• Практика: составляем ведомость объемов работ на монолитный ленточный фундамент; устройство монолитного и сборного фундамента под стальные и железобетонные колонны и опоры; буронабивные сваи под установку оборудования.

8. Строительные конструкции.

• Что нужно знать инженеру-сметчику о железобетонных и каменных конструкциях?

• Что необходимо знать о деревянных и металлических конструкциях.

• Практика: определяем объем кирпичной кладки и расход материала, составляем ведомость объемов .

9. Инженерные сети и оборудование зданий и сооружений.

• Что необходимо знать инженеру-сметчику об инженерных сетях?

• Основные разделы инженерного оборудования зданий, конструктивные схемы, основные элементы.

• Практика: составляем ведомость объемов работ по инженерным сетям.

10. Проектно-изыскательские работы.

• Состав проектных работ. Правила определения их объемов и стоимости.

• Нормативная база по видам инженерных изысканий.

• Геодезические изыскания: состав работ.

• Геологические изыскания: состав работ.

• Обзор геотехнических изысканий.

• Гидрометеорологические изыскания.

• Экологические изыскания.

• Практика: составляем ведомость объемов работ на проектно-изыскательские работы.

11. Определение объемов строительно-монтажных работ по чертежам.

• Общие требования, предъявляемые к подсчету объемов работ.

• Методика выполнения подсчета объемов работ.

• Как определить объем: земляных работ, каменных конструкций, сборных, монолитных бетонных и железобетонных конструкций, деревянных конструкций, работ по устройству полов, кровли, свайных работ, металлических конструкций, работ внутренних санитарно-технических устройств, отделочных работ.

• Практика: составляем ведомость объемов работ.

Модуль 2. Сметное дело и ценообразования в строительстве.

12. Нормативные акты в сфере сметного дела.

• Виды сметных нормативов – когда и какие использовать.

• Сметно-нормативные базы: ГЭСН, ТЕР, ФЕР, ОЕР, ТСЦ, СЦП и др. сборники.

• Какие нормативные документы, действуют в строительстве.

• Основные разделы проекта. Состав проекта: экономическая, строительная и технологическая части.

• Что входит в состав сметной документации.

• Группа сборников сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений (в т.ч. при производстве строительно-монтажных работ); при производстве строительно-монтажных работ и ремонтно-строительных работ в зимнее время.

• Практика: подбираем подходящие базы и сборники для составления смет по заданным условиям.

13. Общие принципы формирования сметы.

• Особенности ценообразования в строительстве.

• Методы определения стоимости строительства: базисный метод, базисно – индексный метод, ресурсный метод, ресурсно-индексный метод.

• Какова структура сметной стоимости и порядок определения ее элементов.

• Себестоимость строительной продукции и структура прямых затрат.

• Накладные расходы. Сметная прибыль.

Практика: определяем вид затрат и рассчитываем себестоимость строительства, размер прямых затрат и накладных расходов.

• Как определять сметные цены на материалы, изделия и конструкции.

• Простые правила калькуляции затрат на эксплуатацию машин, заработную плату рабочих, занятых на основном строительстве.

Практика: определяем сметную цену на единицу строительного материала, эксплуатацию машин и заработную плату.

• Что такое единичная расценка, локальная смета, объектная смета, сводный сметный расчет.

 Составление сметной документации в программе ГРАНД-Смета.

14. Общие принципы работы в ГРАНД-Смета

• Основные элементы ПК ГРАНД-Смета.

• Изучение клавиш и отчетов.

• Поиск и формирование результатов.

Практика: устанавливаем и запускаем программу, знакомимся с интерфейсом.

15. Базисный метод – составление смет по нормативным базам.

• Как найти в программе базы ФЭР, ТЭР и др. В чем между ними отличие. Версии баз в программе.

• Способы поиска расценок в базе. Какие расценки использовать в смете на ремонтные работы.

• Практика: определяем последовательность работ для составления сметы на ремонт и ее отличие от последовательности собственно строительно-монтажных работ. Определяем объем необходимых материалов. Составляем смету на ремонт аудитории базисным методом. Приводим расценки ТЭР из нового строительства к ремонтным работам. Выгружаем смету в Excel. Составляем смету на ремонт ванной комнаты.

16. Базисно-индексный метод – определение цены при помощи индексов и коэффициентов.

• Способы замены ресурсов, действия с неучтенными материалами. Подведение итогов по смете.

• Накладные расходы и сметная прибыль: привязка к виду работ, использование укрупненных норм, применение поправочных коэффициентов.

• Лимитированные затраты. Добавление и удаление лимитированных затрат.

• Индексы пересчета в текущие цены: виды индексов, ввод и применение индексов вручную.

• Ввод в смету стоимости в текущих ценах.

• Применение коэффициентов.

• Работа с корректирующими позициями.

• Практика: определяем состав работ и составляем смету на ремонт автодороги. Создаем смету на окраску фасада. Создаем смету на благоустройство объекта с применением индивидуальных индексов инфляции.

• Ведомость ресурсов сметы.

• Работа с ценником: создание, использование, автоматическая загрузка цен.

• Проверка результатов.

• Подготовка и печать ресурсных смет.

• Разбираем пример создания расценки на стяжки.

• Практика: составляем смету на демонтаж и монтаж водонагревателя. Составляем смету на ремонт кровли. Создаем смету на поклейку обоев.

18. Ресурсно-индексный метод: определение стоимости строительства.

• Какие главные отличия ресурсно-индексного метода от других методов составления смет.

• Какие сборники расценок использовать при составлении смет РИМ.

• Как добавлять дополнительные ресурсы в смету.

• Как использовать в расчете Федеральную государственную информационную систему ценообразования в строительстве (ФГИС ЦС).

• Как сформировать выходной документ и экспортировать смету в нужный формат Excel.

• Практика: Составляем смету на строительство фундамента ресурсно-индексным методом.

19. Составление объектных и проектных смет по видам работ: новое строительство, проектные, монтажные работы, пуско-наладочные работы.

• Практика: создаем смету на строительство дома (земляные, фундаментные, кладочные, кровельные, фасадные работы)

• Правила создания сметы по спецификации.

• Практика: разбираем накопительную смету, правила применение индекса на пластиковые окна. Создаем смету на электромонтажные работы на основании спецификации.

Практика: составляем смету на отопление и вентиляцию на основании проекта.

• Когда используется коэффициент подрядчика.

• Что делать, если организация на УСН выигрывает гос. контракт с ценами содержащими НДС.

• Как нужно оформлять проектную смету, чтобы она была понятной заказчику.

• Практика: создаем проектную смету на проектирование водозаборного сооружения с использованием сборников ПИР. Создаем объектную смету и сводный сметный расчет.

20. Формирование актов выполненных работ: КС-2, КС-3.

• Практика: формируем акты выполненных работ по форме КС-2, КС-3.

21. Об изменениях в методиках составления смет. Методика 2020.

• Новая методика определения стоимости строительства – 421-пр (приказ Минстроя России от 04.08.2020 № 421/пр).

• В чем отличие методик МДС 81-35.2004 и 421-пр.

• Практика: составляем смету базисно-индексным методом. Составляем смету по цене поставщика через индивидуальные индексы. Составляем смету по новой методике 2020.
• Практика: составляем смету на ремонтные работы по Методике-2020, оформляем акты выполненых работ по форме КС-2, КС-3. Составляем смету на смену водосточной системы учебного здания. Составляем смету на новое строительство с разбором типичных ошибок при добавлении расценок и замены материала. Формируем смету на дополнительные работы.

22. Экспертиза проектно-сметной документации.

• Законодательные и нормативно-правовые акты, касающиеся требований к проведению экспертизы проектной документации.

• Виды экспертиз на территории РФ, в каких случаях они проводятся.

• Экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий.

• Проверка достоверности определения сметной стоимости объектов капитального строительства: правила предоставления документов, порядок их проверки и предоставления результатов.

• Технологический и ценовой аудит.

• Технологическое регулирование, технологический регламент. Судебная экспертиза проектов.

• Практика: обзор судебной практики. Проверка документов на выявление ошибок. Рассматриваем примеры объектных смет по объекту культурного наследия (объектные сметы на технологическое оборудование и строительные работы). Что делать, если первичные сметы были составлены по старой методике, а гос. экспертиза принимает сметы по новой методике. В каком виде, форматах, в каких ценах гос. экспертиза принимает документацию. В каком случае формируются сметы минус. Как правильно ставить номера позиций.
• Практика: формируем сметы минус (из КС-2, акта) на примере строительно-монтажных работ. Формируем сметы плюс по новой методике по нормативам ФЭР. Формируем сводку затрат.

23. Особенности составления смет по разделам «Автоматизация технологических процессов и производств» и «Слаботочные сети и системы».

• Что такое АСУ ТП. Основные элементы АСУ ТП.

• Структура АСУ ТП: верхний уровень, средний уровень, нижний уровень.

• Что такое слаботочные системы.

• Классификация слаботочных систем, их основные характеристики и требования: система пожарной сигнализации, система охранной сигнализации, система видеонаблюдения, системы диспетчеризации, СКУД (контроль доступа), структурированные кабельные сети, проводной интернет и телевидение.

• Нормативные документы, которые используют при составлении смет на СМР сетей связи и АСУ ТП.

• Практика: определяем уровни АСУ ТП и виды слаботочных систем.

• Особенности и алгоритм составление смет на монтажные работы АСУ ТП.

• Правила применения расценок на подключение кабелей и проводов, маркировку кабеля и источник бесперебойного питания.

• Практика: составляем сметы на монтаж линии связи, системы охранно-пожарной сигнализации, видеонаблюдения, диспетчеризации, СКУД.

• Что такое ПНР. Основные этапы ПНР.

• Что необходимо знать при работе со сборниками и применении расценок на ПНР.

• Правила исчисления объемов работ на ПНР по АСУ.

• Практика: рассчитываем объёмы работ для составления смет на ПНР по АСУ и составляем смету.

 24. AutoCAD для сметчиков.

• Особенности системы AutoCAD, ее интерфейс.

• Как настроить программу для комфортной работы.

• Как в программе осуществлять поиск необходимой технической информации. Как автоматически получить спецификацию в автокаде.

• Использование инструментов для просмотра графических объектов.

• Как правильно конвертировать и преобразовывать чертежи в различные форматы.

• Как легко и быстро вывести чертеж на печать.

25. Базовый уровень Excel.

• Как легче и быстрее заводить данные по товарам и поставщикам: ввод данных.

• Автоматические быстрые вычисления в MS Excel без калькулятора.

• Как проще и лучше вести данные по рабочим операциям и представлять их руководству.

• Как в таблице быстро найти и отсортировать необходимые данные.

26. Содержание договора и его составление. Особенности строительных договоров.

• Предмет договора. Структура договора. Твердые условия договора.

• Основания порядок подписания дополнительного соглашения.

• Особенности строительных договоров, выполненных этапов работ.

27. Правила приемки и оплаты выполненных работ.

• Порядок передачи и подписания актов скрытых работ, КС-2, КС-3, актов выполненных работ, счетов-фактур, счетов на оплату.

• Приемка и оплата выполненных работ.

28. Претензионная работа. Досудебное урегулирование споров.

• Общие положения о подряде. Бытовой подряд.

• Строительный подряд.

• Подряд на выполнение проектных и изыскательских работ.

• Подрядные работы для государственных или муниципальных нужд.

29. Договоры подряда.

• Договорная неустойка, расчет пеней.

• Гарантийный срок и гарантийные удержания.

• Претензионная работа. Досудебное урегулирование споров.

30. Экзамен

Модуль 3. Экономика и финансы

1. Экономика предприятия

• Точка безубыточности. Анализ безубыточности.

• Ключевой расчет маржинальной прибыли, чистой прибыли. Зачем делить на постоянные и переменные расходы.

• Ключевые показатели эффективности предприятия, EBITDA, ROE.

• Анализ финансовых результатов деятельности. Взаимосвязь с отчетом денежных средств. Операционная, финансовая и инвестиционная деятельность зачем разделять?

• Анализ эффективности использования оборотных средств-оборачиваемость. Нормирование материальных и трудовых ресурсов.

– Практические задания точки безубыточности и валовой маржи. Определение наиболее рентабельных проектов, видов деятельности, продукции.

2. Организация аналитического учета затрат

• Бухгалтерский план счетов, с использованием которых осуществляется учет затрат на производство. Группировка балансовых статей, баланс предприятия, строение балансовых счетов.

• Затраты по статьям калькуляции. Учет отдельных видов затрат. Система-" Директ-костинг" Стандарт-костинг, Cost-killing

• Специфика и области применения различных методов учета производственных затрат: позаказного, котлового, попередельного.

• Классификация расходов и затрат, формирующих себестоимость продукции, их отличия. Прямые и косвенные расходы. Как рассчитать себестоимость продукции и распределить косвенные расходы

– Практические задания по расчету себестоимости и цены. Оптимизация затрат.

3. Финансовая отчетность. Методы финансового анализа

• Для чего нужен финансовый анализ на всех этапах развития компании? Какие финансовые показатели составляются и анализируется на разных жизненных циклах организации.

• Финансовый анализ, как метод оценки текущего и перспективного финансового состояния предприятия: трендовый, факторный, метод цепных подстановок, горизонтальный, вертикальный

• Анализируем бухгалтерский баланс, в чем отличие от управленческого баланса. Признаки хорошего баланса. Особенности составления отчета о прибылях и убытках, отличие от бюджета доходов и расходов

• Коэффициенты финансового анализа: платежеспособность и ликвидность, коэффициент инвестирования, 10 коэффициентов финансовой устойчивости и деловой активности.

• Оптимизация операционного и финансового цикла. Управление материальными запасами, дебиторской задолженностью - АВС анализ. Регламент работы с дебиторкой

– Кейс по анализу финансовой отчетности.

4. Финансовый менеджмент – Управление инвестициями

• Показатели для расчета эффективности инвестиционного проекта. Стратегии управления инвестициями.

• Чистый дисконтированный доход, (NPV), Индекс рентабельности инвестиций (PI). Внутренняя норма доходности (IRR). Срок окупаемости инвестиций (PP).

• Управление заемным капиталом. как рост дополнительной прибыли и развития организации.

• Стоимость капитала: ее составляющие и методы оценки.

• Ликвидность и способы ее оценки. Оптимальное соотношение структуры баланса.

– Практические задания по расчету оценки инвестиционных проектов.

5. Эффективная финансово – экономическая служба

• Требования к финансовой отчетности для руководителей.

• Принципы учетной политики управленческого учета.

• Чтение и интерпретации финансовых отчетов. Практикум по подготовке и использованию финансовой отчетности

• Функции финансового управляющего. Распределение функций финансово-экономической службы.

• Показатели эффективности финансовой службы.

6. Бизнес-план – первый план компании. Структура и особенности инвест. проекта

• Анализ рынка и маркетинговая стратегия. Выбор сегмента рынка. Анализ конкурентных преимуществ. Прогнозы объемов продаж – план продаж.

• Производственный план. Общий подход к организации производства

• Финансовый план. Бюджетирование, как составная часть финансового планирования

• Оценка рисков проекта.

7. Бюджетирование – как часть системы управления предприятием.

• Сущность бюджетного управления, бюджет в системе планов предприятия;

• Постановка системы бюджетного управления: определение участников процесса бюджетного управления, определение центров финансовой ответственности, учета (ЦФО, ЦФУ);

• Подходы к построению системы бюджетирования на предприятии.

• Регламентация системы бюджетирования на предприятии. Бюджетная система: Система бюджетов на предприятии: Бюджет продаж, бюджет производства, бюджет накладных расходов, бюджет доходов и расходов, бюджет движения денежных средств. Взаимосвязь основных плановых и отчетных форм между собой. Контроль исполнения бюджетов – ключевая функция системы бюджетного управления. Анализ исполнения бюджета.

– Практические задания по разработке бюджетов, контроль и анализ. Причины невыполнения бюджетов.

8. Практические примеры построения бюджетирования и управленческого в Excel

• Изучение наиболее востребованных формул и функций Excel для построения бюджетов.

• Создание сложных формул и выявление ошибок. Условия в формулах, сводные таблицы.

• Поиск и замена данных, сортировка по значениям одного столбца, формату, нескольким столбцам, части диапазона.

• Установка фильтра и работа с ним. Отбор по значению, формату, условию, по ячейке, отбор наибольших и наименьших значений, отказ от отбора.

• Создание сводной таблицы. Форматирование сводной таблицы. Модификация таблицы.

• Вертикальный поиск ВПР() и горизонтальный поиск ГПР(). Расчет и подсчет указанных ячеек: СЧЕТЕСЛИ(), Объединение строк текста: СЦЕПИТЬ().